Trois offres qui s’enchaînent ou se commandent séparément. Copropriété ou tertiaire, vous gardez le même interlocuteur du premier rendez-vous à la réception.
Vous savez à tout moment ce que nous faisons, pourquoi, et ce que vous recevez.
Une synthèse et une fiche signalétique pour chaque étude.
Nous raisonnons sur le coût du projet, pas seulement sur celui des travaux.
Diagnostics réglementaires, audits, études thermiques et faisabilité des énergies renouvelables : nous vous disons lesquels faire, dans quel ordre, et pourquoi.
Chaque diagnostic répond à une question précise.
Qui est concernéLes immeubles d’habitation collective : il est aujourd’hui obligatoire en copropriété, selon l’âge de l’immeuble.
Pour quoi faireL’étiquette énergie et climat de l’immeuble, avec des recommandations de travaux. Valable 10 ans.
Avec PolymageLe DPE de chaque logement peut être réalisé en même temps.
DPE collectif : ce qui change ›Qui est concernéLes immeubles d’habitation de plus de 15 ans, quelle que soit leur taille.
Pour quoi faireLes travaux des dix prochaines années, hiérarchisés et chiffrés. Il fixe le minimum du fonds de travaux.
Avec PolymageCouplé au DPE ou à l’audit, pour éviter deux visites et deux rapports.
PPPT : obligations et calendrier ›Qui est concernéLes immeubles mis en copropriété après 10 ans, ceux en mauvais état, ou sur demande de l’administration.
Pour quoi faireLe bilan complet du bâti et des équipements. Il comprend toujours un plan de travaux.
Avec PolymageNotre service génie civil évalue l’état réel de l’immeuble.
Comprendre le DTG ›Qui est concernéLes copropriétés qui envisagent des travaux et veulent des aides.
Pour quoi faireDeux ou trois scénarios de travaux chiffrés, avec le gain d’énergie de chacun. La base de MaPrimeRénov’ Copropriété.
Avec PolymageUne estimation du coût réel par notre service génie civil.
Combien coûte un audit ? ›Qui est concernéLes immeubles et bâtiments chauffés collectivement.
Pour quoi faireLes pertes, les réglages à corriger et les gains rapides, contrats P1, P2, P3 compris.
Avec PolymageLes actions à fort impact, priorisées selon leur rentabilité.
Comprendre l’audit de chaufferie ›Qui est concernéLes bâtiments anciens, avant tout chantier qui touche aux matériaux existants.
Pour quoi faireRepérer les matériaux dangereux pour que le chantier ne s’arrête pas en cours de route.
Avec PolymageRéalisé avec nos partenaires spécialisés, coordonné par nos soins.
Nos partenaires ›Le contrôle de l’exploitation et de la facturation (contrats P1, P2, P3) révèle souvent des anomalies : réglages, prestations non réalisées, factures mal ajustées. Corrigées, elles permettent jusqu’à 15 % d’économies, selon les anomalies identifiées.
*Sur la facture globale (jusqu’à 50-90 % sur la seule consommation électrique du circulateur). Économies moyennes constatées, à titre indicatif.
Toutes les actions dans notre guide ›Pour être en règle et réduire vos charges.
Qui est concernéLes bâtiments vendus ou loués, et certains bâtiments recevant du public.
Pour quoi faireUne vision globale de la performance pour valoriser votre actif.
Avec PolymageConsommations, émissions, étiquette, recommandations et budget estimatif.
Qui est concernéLes bâtiments ou ensembles tertiaires de 1 000 m² ou plus.
Pour quoi faireChoisir l’année de référence et bâtir la trajectoire -40 %, -50 %, -60 %.
Avec PolymagePlan d’actions chiffré et déclarations sur OPERAT.
Comprendre le décret tertiaire ›Qui est concernéTous les bâtiments tertiaires.
Pour quoi faireRepérer vite les dérives de consommation.
Avec PolymageAnalyse des factures, correction climatique, répartition des usages, alertes.
Qui est concernéLes entreprises qui consomment plus de 2,75 GWh d’énergie par an, sauf certification ISO 50001.
Pour quoi faireUn audit selon la norme EN 16247, tous les 4 ans. Le premier est à réaliser avant le 11 octobre 2026.
Avec PolymageDécomposition des usages, anomalies, scénarios et plan d’actions.
Comprendre l’audit EN 16247 ›Qui est concernéLes bâtiments dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 (dossier technique amiante), et tout bâtiment ancien avant un chantier qui touche aux matériaux existants.
Pour quoi faireRepérer les matériaux dangereux pour protéger les occupants et que le chantier ne s’arrête pas en cours de route.
Avec PolymageRéalisé avec nos partenaires spécialisés, coordonné par nos soins.
Comprendre l’amiante et le plomb ›Qui est concernéObligatoires pour les copropriétés qui comptent des logements. Pour un patrimoine 100 % tertiaire, une démarche volontaire.
Pour quoi faireConnaître l’état réel du bâti et des équipements, puis hiérarchiser et chiffrer les travaux sur 10 ans pour piloter vos investissements.
Avec PolymageNotre service génie civil évalue le bâti ; le plan s’articule avec la trajectoire du décret tertiaire.
Comprendre le DTG ›Quand le diagnostic réglementaire ne suffit pas.
Analyse du site et des consommations, étude technico-économique, comparaison des solutions, puis recommandations.
Chaque scénario est étudié sous trois angles : technique, financier et humain. Une comparaison transparente pour un choix éclairé.
| Critères | Gaz condensation | PAC air / eau | Géothermie | Biomasse | Solaire thermique | Réseau de chaleur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissement initial | €€ | €€€ | €€€€ | €€€ | €€ | €€ |
| Coûts d’exploitation | €€ | €€ | € | € | € | €€ |
| Impact environnemental | 1 / 5 | 4 / 5 | 5 / 5 | 4 / 5 | 4 / 5 | 4 / 5 |
| Retour sur investissement | 8 à 12 ans | 6 à 10 ans | 4 à 15 ans | 6 à 12 ans | 8 à 12 ans | 6 à 10 ans |
Ordres de grandeur indicatifs, variables selon la typologie du projet.
L’audit réglementaire repose sur la méthode 3CL, une modélisation théorique. Ses estimations de coûts peuvent s’écarter de la réalité.
Polymage mobilise son service génie civil dès l’étude pour estimer le projet complet : travaux, honoraires et frais généraux.
Pas de rapport de 80 pages sans mode d’emploi.
Et, si des travaux sont pertinents, une projection du coût total du projet par lot.
Pour expliquer les enjeux aux copropriétaires ou à la direction.
En réunion avec le conseil syndical ou le propriétaire, si des travaux sont envisagés.
Ce que nous faisons, en combien de temps, pour quel budget.
Le maître d’ouvrage reste le décideur. Nous l’aidons à choisir le bon scénario, à monter les dossiers d’aides et à préparer les votes. La démarche n’est pas la même en copropriété et en tertiaire.
L’assistant à maîtrise d’ouvrage accompagne le maître d’ouvrage tout au long d’un projet de rénovation énergétique. Il veille à ce que le projet se déroule bien, sur le plan administratif comme financier.
L’AMO fait l’interface entre la copropriété et le maître d’œuvre. Objectif : des choix économiques conformes à vos besoins et aux règles des aides de l’Anah.
L’AMO est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété. La mission peut elle-même être financée à 50 %, dans les limites fixées par l’Anah.
Après la phase 1, vous pouvez arrêter la mission.
La phase 2 s’enchaîne avec la maîtrise d’œuvre.
En copropriété, les aides imposent un accompagnement. Nous vérifions votre situation exacte avant de vous proposer une mission.
| Votre projet | AMO | Maîtrise d’œuvre | Éco-prêt à taux zéro |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ Copropriété | Obligatoire | Obligatoire au-delà de 100 000 € de travaux, conseillée en dessous | Possible, si les travaux sont éligibles |
| Éco-prêt seul (copropriété) | Non exigée | Parfois demandée par la banque | Jusqu’à 30 000 € par logement pour 3 travaux ou plus, 50 000 € en performance globale |
Sources : MaPrimeRénov’ Copropriété, France Rénov’ · Éco-prêt à taux zéro des copropriétés, Service-Public.fr (vérifié le 1er juillet 2025)
Pour les propriétaires, les directions immobilières et les collectivités, nous raisonnons sur le coût du projet, pas uniquement sur le coût des travaux.
La définition du besoin, des objectifs de performance et du budget.
Décret tertiaire, BACS, choix des solutions et estimation des coûts.
CEE, Fonds chaleur, subventions régionales : les dossiers montés avec vous.
Un interlocuteur qui s’articule avec vos équipes internes, jusqu’à la fin du projet.
Copropriété ou tertiaire, la démarche est la même. Nous concevons les travaux, mettons les entreprises en concurrence et pilotons tous les intervenants jusqu’au procès-verbal de réception.
Le maître d’œuvre est responsable de la partie budgétaire, technique et opérationnelle du chantier. Polymage intervient tous corps d’état, en spécialiste de la rénovation énergétique.
Vous n’êtes pas obligé d’aller au bout : chaque phase se termine par un livrable qui vous appartient.
Le rapport donne aux copropriétaires de quoi se prononcer. Vous pouvez arrêter ici.
Vous choisissez l’entreprise. Vous pouvez arrêter ici.
Livrable : procès-verbal de réception.
Nous sélectionnons et gérons les bureaux techniques et les entreprises. Vous n’avez qu’un interlocuteur.
Chauffage et ventilation, isolation par l’extérieur, électricité, géothermie.
Son chiffrage et son intervention, du dossier de conception à la réception.
La sécurité et la protection de la santé sur le chantier.
Réunions de chantier, avancement, délais et factures.
Décrivez votre bâtiment et votre projet : nous vous orientons vers la bonne mission.
