DPE collectif : en 2026, toutes les copropriétés sont concernées
Après les grandes copropriétés en 2024 et les moyennes en 2025, le DPE collectif s’applique depuis le 1er janvier 2026 aux copropriétés de 50 lots ou moins. Ce qu’il faut savoir pour le faire réaliser et en tirer parti.
Le calendrier du DPE collectif
| Copropriété | Obligation depuis |
|---|---|
| Plus de 200 lots | 1er janvier 2024 |
| De 51 à 200 lots | 1er janvier 2025 |
| 50 lots ou moins | 1er janvier 2026 |
| Outre-mer | 1er janvier 2028 |
Il concerne les bâtiments en copropriété dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013.
Ce que mesure le DPE collectif
Il évalue la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre de l’immeuble entier, et lui attribue une étiquette de A à G. Il s’accompagne de recommandations de travaux et d’une estimation de leur coût.
Il ne remplace pas le DPE de chaque appartement, toujours exigé pour vendre ou louer un logement. En revanche, un DPE collectif récent facilite l’établissement des DPE individuels.
Ce qui change en 2026
Le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. Pour un immeuble chauffé à l’électricité, l’étiquette peut s’améliorer sans aucun travaux. Si votre copropriété a fait son DPE avant cette date, il peut être utile de vérifier l’effet de ce changement.
Combien de temps est-il valable ?
Le DPE collectif est valable dix ans. Un DPE collectif réalisé après le 1er juillet 2021 qui classe l’immeuble en A, B ou C n’a pas à être renouvelé à l’échéance.
Couplez le DPE collectif au plan pluriannuel de travaux : une seule visite de l’immeuble et des données cohérentes entre les deux documents.
Sources
- DPE collectif en copropriété, Service-Public.fr (vérifié le 1er janvier 2026)
- Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique, ministère de l’Économie (27 août 2025)
- Tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété, Anah (édition 2024)
Article à jour au 30 septembre 2026. La réglementation évolue : vérifiez les textes en vigueur avant toute décision.
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