MaPrimeRénov’ Copropriété 2026 : conditions et montants
MaPrimeRénov’ Copropriété est l’aide principale pour financer une rénovation énergétique décidée en assemblée générale. Elle est versée au syndicat des copropriétaires. Voici les conditions à réunir et les montants à attendre.
Les conditions d’éligibilité
- Un immeuble construit il y a au moins 15 ans.
- Au moins 75 % de résidences principales (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
- Une copropriété immatriculée et à jour au registre national des copropriétés.
- Une évaluation énergétique préalable, qui démontre un gain d’au moins 35 % après travaux.
- Un accompagnement par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) tout au long du projet.
Combien la copropriété peut-elle recevoir ?
| Gain énergétique après travaux | Taux de financement | Plafond de travaux |
|---|---|---|
| Au moins 35 % | 30 % | 25 000 € par logement |
| Au moins 50 % | 45 % |
Exemple : pour une copropriété de 40 logements qui atteint 50 % de gain, l’aide peut aller jusqu’à 45 % de 1 000 000 € de travaux éligibles, soit 450 000 €, avant bonus.
Les bonus
- Sortie de passoire : 10 % de plus si l’immeuble passe d’une étiquette F ou G à D au moins.
- Copropriété fragile : 20 % de plus si le taux d’impayés atteint au moins 8 % du budget, sous conditions.
- Prime individuelle : 1 500 € ou 3 000 € par copropriétaire occupant aux ressources modestes ou très modestes.
L’accompagnement et la maîtrise d’œuvre
La prestation d’AMO est financée à 50 %, avec un plafond de 600 € HT par logement pour les copropriétés de plus de 20 lots et de 1 000 € HT pour les plus petites, et un plancher de 3 000 €. Au-delà de 100 000 € de travaux, une maîtrise d’œuvre est obligatoire.
Le gain de 35 % se démontre avant le vote. Un audit énergétique qui compare deux ou trois scénarios permet de choisir celui qui franchit le bon seuil : passer de 35 % à 50 % de gain fait monter l’aide de 30 % à 45 %.
Les démarches
- Faire réaliser l’évaluation énergétique et choisir un scénario.
- Désigner l’AMO et, si nécessaire, le maître d’œuvre.
- Voter les travaux en assemblée générale.
- Déposer la demande avant le démarrage des travaux.
Les montants et conditions peuvent évoluer. Nous vérifions les règles en vigueur au moment du dépôt de chaque dossier.
Sources
Article à jour au 30 septembre 2026. La réglementation évolue : vérifiez les textes en vigueur avant toute décision.
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